Для приготовления начинки сначала мелко нарезать варёные каштаны. В миске смешать нарезанные каштаны, промытый и обсушенный круглый рис, нарезанный лук, сушёную мяту, нарезанный укроп, соль, перец и растопленное сливочное масло.
Нарезать бескостную часть говядины тонкими длинными ломтиками, промыть и обсушить. Выложить ломтики на разделочную доску, накрыть пищевой плёнкой и отбить молотком для мяса. Отбить таким образом все мясо до тонкого состояния.
Выложить начинку на отбитые ломтики и свернуть их в рулет.
Налить масло в глиняный или плоский горшок и разложить рулетики рядом друг с другом. Не класть их друг на друга, как долму, потому что тюнбаки снизу могут приготовиться, а те, что сверху, — нет. Для этого лучше выбрать плоский горшок. .
Разложить тонко нарезанные ломтики айвы поверх тюнбаки, разложенных в горшке. Сверху положить тарелку, залить кипятком до уровня мяса и накрыть горшок крышкой.
Готовитьблюдо на среднем огне 1,5 часа, не открывая крышку. Подавать приготовленное блюдо горячим. При желании при подаче посыпать сверху зёрнами граната и мелко нарезанной зеленью.